决定资产评估价值的最佳因素取决于所采用的评估方法。以下是不同评估方法下最重要的因素：

资产基础法（成本法）

重置价值：指在当前市场条件下重新购置或构建相同资产所需花费的成本。

成新率：指资产相对于全新状态的价值百分比，通常用于评估设备的净值。

收益还原法

年纯收益：指资产在未来运营期间每年能产生的净收益。

还原率：将未来收益折算成当前价值的比率。

市场法

可比案例的普遍性：市场上存在足够多的类似交易案例，以便进行有效的比较。

可比性：所选案例与待评估资产在功能、市场条件、使用状况等方面具有高度相似性。

从更广泛的角度来看，以下因素也对资产评估价值有重要影响：

资产的生产成本：对于生产性资产，其生产成本是评估其价值的基础。

资产的预期效用：资产预期能够带来的经济利益或满足的需求程度越高，其评估价值通常也越高。

资产的历史收益水平：资产过往的收益记录可以反映其盈利能力和市场表现。

资产的账面价值：虽然账面价值不是唯一的评估依据，但它可以作为资产价值的一个参考点。

无形资产的科学价值和发展前景：对于无形资产，其技术水平、市场垄断性、使用期限和科学价值等都会显著影响其评估价值。

特许权：即企业所拥有的护城河，能够带来经济权力和竞争优势，从而影响资产价值。

综合以上因素，评估资产评估价值时应根据具体评估对象和采用的方法，综合考虑重置成本、预期收益、市场可比性等多个维度。对于无形资产，还需特别关注其收益能力、使用期限和科学价值等因素。