资产评估是一个复杂的过程，涉及多个重点和难点。以下是资产评估的重点及难点分析：

资产评估基本要素和特点

资产评估是指专业机构和人员根据国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

资产的特点及分类

资产是指具有经济价值且由特定主体拥有或控制的资源，包括有形资产和无形资产。了解资产的特点和分类有助于选择合适的评估方法。

评估的特定目的

评估的特定目的是指资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或者资产评估结果的具体用途，直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择。

评估原则

评估原则是资产评估的行为规范，调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系。

评估的程序

评估的程序是整个资产评估工作按一定程序系统进行的，该程序是保证资产评估质量的重要手段。

评估的价值类型

评估的价值类型是对评估价值的质的规定，对资产评估参数的选择具有约束性。常见的价值类型包括市场价值、重置成本、收益现值等。

资产评估方法

资产评估方法是确定资产评估价值的手段和途径，包括成本法、市场法、收益法等。选择合适的评估方法对于得出准确的评估结果至关重要。

评估假设

评估假设是评估得以进行的前提条件假设，如市场假设、持续经营假设等。假设的合理性直接影响评估结果的准确性和可靠性。

数据收集与整理

数据收集与整理是资产评估的基础性工作，也是一个重要的难点。数据的准确性和全面性对于评估结果的准确性和可信度至关重要。解决这一问题的方法包括制定数据收集计划、应用数据采集工具、数据整理与清洗等。

估值方法选择

估值方法的选择是资产评估的难点之一。不同的评估方法适用于不同的评估目的和资产类型，选择合适的估值方法对于得出准确的评估结果至关重要。

市场风险分析

市场风险分析是评估过程中需要考虑的重要方面。通过对市场风险的分析和评估，可以更准确地确定资产的价值和潜在风险。

评估工作底稿

评估工作底稿是保证资产评估质量的重要手段。检查发现，部分评估报告存在底稿缺失或不规范的问题，这些问题会影响评估结果的可靠性和审计质量。

通过以上分析，可以看出资产评估是一个系统性的工作，涉及多个环节和难点。为了提高评估的准确性和可靠性，需要严格按照评估程序进行，选择合适的评估方法，并进行充分的数据收集和分析。同时，评估人员需要具备专业知识和丰富的实践经验，以确保评估结果的准确性和可信度。