资产评估的核心是 价值类型，包括市场价值和市场价值以外的价值（非市场价值）。市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用或最有可能使用条件下，资产可能实现的交换价值的估计值。非市场价值则是指不符合市场价值定义条件的其他资产评估价值形式的集合。

此外，资产评估的核心要素还包括评估目的，它直接决定着其他要素的选择。资产估值的核心方法主要包括成本法、市场法和收益法。评估假设和评估基准日也是资产评估的重要概念。

综合以上信息，可以得出资产评估的核心是价值类型，而评估目的、评估方法、评估假设和评估基准日等因素也对资产评估有重要影响。