资产评估可以评估房地产，但需要满足一定的条件和资质。以下是具体的分析：

专业评估机构：

根据《房地产管理法》的规定，房地产的评估只能由专业的房地产评估机构进行，而不能由资产或物价的价格鉴定机构进行。

资质要求：

资产评估公司可以评估房地产，但必须要具备相应的资质和评估人员资格。这些资质通常由相关政府主管部门进行管理和监督，例如国有资产管理部门颁发的资产评估资格证书。

评估范围：

资产评估师的工作范围广泛，涵盖了房地产、机器设备、无形资产等各类资产。他们的评估结果对于企业的资产管理、产权交易、投资决策等起着关键的支撑作用。

具体应用：

房地产估价师专注于房地产资产的评估，包括住宅、商业楼宇、土地等，为房地产买卖、租赁、抵押、拆迁等多个方面提供决策依据。

法规支持：

虽然《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》中明确规定了房地产评估机构资质许可由住房建设部门负责，但财政部也发布文件规定资产评估机构可以对房地产进行评估。

综上所述，资产评估可以评估房地产，但必须由具备相应资质的专业评估机构进行，并且需要遵守相关法律法规和规定。