自考资产评估次方怎么算?

自考资产评估的计算主要涉及成本法和收益现值法等方法。以下是一些基本的计算公式和步骤:

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成本法

基本计算公式

被评估资产评估值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值

被评估资产评估值 = 重置成本 × 成新率

重置成本的估算

按人工成本比例法计算

间接成本 = 人工成本总额 × 成本分配率

成本分配率 = 间接成本额 / 人工成本额 × 100%

单位价格法

间接成本 = 工作量(按工日或工时)× 单位价格

直接成本百分率法

间接成本 = 直接成本 × 现率

通过折现值之和求取年等值收益额,然后进行资本化,确定该项资产评估值

收益现值法

静态收益现值法

企业或资产重估价值 = 按静态计算的企业或资产年收益现值额 / 社会基准收益率

按静态计算的企业或资产年收益现值额 = 预期年限内收益之和 / 预期年数

动态收益现值法

企业或资产重估价值 = 按动态计算的企业(或资产)年收益现值 / 社会基准收益率

= 按动态计算的企业(或资产)年收益现值额 /(定期存款利率或长期国库券利率 + 行业风险利率)

评估资产现值 = 评估资产重量价值 - 按重量价值计算的折旧

按重量价值计算的折旧 = 该资产评估有形损耗 + 功能性贬值 + 经济性贬值

重量价值的计算

直接计算

资产重量价值 = 直接成本 + 间接成本

指数调整法

某类固定资产重量价值 = 该类某期资产账面价值 × 该类某期资产调整系数

某类某期资产调整系数 = 该类资产评估年度价格指数 / 该类资产取得年度价格指数

功能评价法

某资产重量价值 = (现时标准资产的现值 / 现时标准资产的生产能力)× 评估资产的生产能力

折旧的计算

有形损耗的计算

比率法:有形损耗 = 评估资产重价值 × (已使用寿命 / 预计使用寿命)

使用年限法:评估资产有形损耗 = 资产重量价值 × (已使用年限 / (已使用年限 + 尚可使用年限))

功能性贬值

功能性贬值 = 使用某设备年节约成本 × (1 - 所得税率)× 整体现值系数

这些公式和步骤可以帮助你在自考中更好地理解和应用资产评估的基本方法。建议在实际应用中,根据具体情况进行调整和计算,以确保评估结果的准确性和可靠性。

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