以下是一些可能需要做资产评估的情况：

企业并购：

在企业进行合并、收购或其他形式的资产重组时，需要对目标企业的资产进行全面评估，以确定其价值。

资产出售：

当企业或个人决定出售部分或全部资产时，资产评估可以帮助确定合理的售价，确保交易的公平性。

财务报告：

在编制财务报告时，可能需要对某些资产进行资产评估，以反映其公允价值或账面价值。

企业改制：

企业改制时，用企业资产、负债进行出资，设立有限公司或股份有限公司，需要对公司的各项资产和负债进行资产评估，评估结果作为出资作价和折股的依据。

非货币资产出资：

当企业或个人准备以设备、工业产权、土地使用权或其他非货币资产出资时，需要对出资资产进行评估，以确定投入资产的公允价值。

与外资合资或合作：

在合资或合作中，任何一方以非货币资产形式出资时，需要对非货币资产的现时公允价值进行评估，以确定出资和股权比例。

国有企业或国有控股企业：

涉及国有企业的资产及权益的购置、出售等交易，国家财政部明确规定必须进行资产评估。

房地产开发业务：

在首次公开发行前，根据证监会的规定，必须对企业进行存货的资产评估。

资产担保或抵押：

在资产进行担保或抵押时，也需要进行资产评估。

股权转让：

非国资公司股权转让时，如果公司报表中存货、长期股权投资或无形资产科目占比达到一定程度，税务局可能会要求企业进行资产评估以确定其应缴纳税费。

交易、交换的资产公允价值不确定：

当对交易或交换的资产公允价值把握不准时，可以聘请资产评估机构提供专业服务。

企业重组：

企业重组时，应当以企业资产、债务出资，设立有限责任公司或股份有限公司，必须对非货币性出资进行资产评估。

这些情况涵盖了企业从日常运营到重大资产重组的多个方面，表明资产评估在企业的不同发展阶段和不同交易中都有重要的作用。