按揭买房时，选择贷款方式的不同会影响总成本，以下是几种常见的贷款方式及其特点：

公积金贷款

利率通常低于商业贷款。

首付比例可能较低，特殊情况可能更低。

公积金贷款利息和月供相对商业贷款更便宜。

商业贷款

利率根据市场情况浮动，不同银行可能有所不同。

首付比例通常为房价的30%左右。

部分银行可能提供优惠利率活动。

组合贷款

结合公积金贷款和商业贷款，以获取更低的利率。

全款购房

如果经济状况允许，全款购房可以避免支付利息，并可能获得开发商折扣。

全款购房流程更简单，手续较少。

等额本金和等额本息

等额本息还款方式月还款额固定，便于记忆。

等额本金方式初期还款额较高，但总利息支出较少。

选择哪种贷款方式最便宜取决于您的个人财务状况、市场利率以及可能的优惠政策。建议您根据自身情况，对比不同贷款方式的利率、首付比例、还款压力等因素，选择最适合您的贷款方案。