资产评估法要点?
资产评估法的主要内容包括:
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评估方法的选择
评估方法必须与资产评估价值类型相适应。
评估方法必须与评估对象相适应,包括单项资产与整体资产、有形资产与无形资产等。
评估方法的选择受限于可搜集的数据和信息资料。
当采用两种或两种以上的方法评估同一资产时,应根据评估价值类型及不同评估结果的适用性选择一种结果作为结论。
企业价值评估(收益法)
应结合企业性质、资产规模、历史经营情况、未来收益预测及评估资料的充分性来考虑收益法的适用性。
评估报告应对企业资产和财务状况进行充分、合理的分析。
具体评估方法公式
市场法:
直接比较法
相似比较法
价值比率法
收益法:
基本公式及其他公式(如净收益不变—永续年金)。
成本法:
基本公式:被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。
资产评估的基本方法
资产基础法:在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值。
市场法:通过比较参照物确定评估对象价值。
收益法:通过预期收益折现确定评估对象价值。
其他相关内容
资产评估的主体和客体。
资产评估的复核与咨询。
资产评估的特定目的和考虑因素。
这些内容构成了资产评估法的核心考点,评估者在实际应用中需要根据具体情况选择合适的评估方法,并进行充分的资料搜集和分析,以确保评估结果的准确性和可靠性。
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