企业清算时的资产评估是一个关键步骤，它涉及到如何确定企业资产的价值，以便在清算过程中公平、有效地分配给债权人。以下是破产清算资产评估的主要方法和考虑因素：

主要评估方法

清算价格法：以财产强制快速变现为前提，基于基准日的现行市价并考虑快速变现的影响来确定清算价格。适用于允许公开出售的财产。

市场法：参考类似资产在活跃市场上的交易价格来确定被清算资产的价值。适用于存在相似交易案例的情况。

成本法：计算重建或重置被清算资产所需的成本，减去折旧等因素后得出价值。适用于固定资产等。

收益法：根据被清算资产未来预期的收益能力来确定其价值。适用于有稳定现金流的资产，如商业地产、运营中的企业等。

关键考虑因素

资产类别与地区差异：不同类别的资产及不同地区的经济发展水平和资本市场成熟程度会影响变现率（折扣率）。

财产快速变现的影响：快速变现通常会导致交易价格低于市场价，因此需要用折扣率或变现率参数来确定清算价格。

法律法规的限制：对于不允许公开出售的专用设备和物资，需要按专营行业内的重置价值确定评估值；对于应报废就地销毁的资产，需要按其可回收值扣除销毁费用的净残值作为评估值。

评估结果的确定与应用

评估结果将作为清算组确定清算价格、偿还债务和分配资产的基础。

评估人员应收集充分的第一手资料，包括近期内破产企业财产的评估方法及结果、实际变现方式及变现金额，以确定各类财产适用的变现率或折扣率。

破产清算资产评估的流程

由人民法院强制清算或公司成立清算组进行清算。

破产企业资产评估应以具有法律效力的破产文书为依据，并在破产清算组清查核实企业全部资产、清理债权债务后进行。

评估过程中应遵循客观、公正、快速变现、独立性和科学性原则。

其他注意事项

对于国有企业，清算过程中的资产评估是规定动作，以确保国有资产不流失。

私营企业虽然不是强制要求，但明智的投资人会选择委托专业评估机构，以确保清算过程中资产处理的公平与公正。

通过以上步骤和考虑因素，可以确保企业清算过程中的资产评估工作既合法又合理，最大程度地保护债权人、股东和其他利益相关方的权益。