资产评估的历史发展可以追溯到19世纪末，其起源与初步发展、评估行业的发展与规范、全球化与标准化以及信息技术的影响是主要的发展阶段。

起源与初步发展

19世纪末，美国开始出现对铁路和工业企业进行评估的需求，评估主要依赖于对资产的市场价值判断，方法基于简单的比较和判断。

19世纪末至20世纪初，一些经济学家开始关注资产评估领域，并尝试制定评估准则，例如Fisher的《现金流量折现法》和Eastman的《收益法》等理论。

发展与规范

20世纪中叶，随着资本主义市场的发展和资本流动的增加，资产评估行业在全球范围内迅速发展，各国建立专门的评估机构，并逐渐形成完整的资产评估体系。

20世纪中叶，资产评估理论体系逐渐形成，主要包括市场法、收益法和成本法等基本方法，同时现代评估方法如折现现金流（DCF）和相对估值法也开始应用。

全球化与标准化

进入21世纪，全球经济一体化加速，跨国投资和资本流动频繁，资产评估行业开始走向全球化。国际评估准则委员会（IVSC）等国际组织在推动全球资产评估准则的制定和协调方面发挥重要作用。

信息技术的影响

信息技术的快速发展对资产评估行业产生了深远影响，提升了评估的效率、准确性和透明度。

结合中国的资产评估行业发展历程：

1988年，大连会计师事务所对大连炼铁厂与香港企荣贸易有限公司合资过程中的建筑和机电设备进行了评估，这是我国首例资产评估业务，标志着资产评估行业的诞生。

1989年，原国家国有资产管理局发布《在国有资产产权变动时必须进行资产评估的若干暂行规定》，这是我国有关资产评估工作的第一个政府文件。

1993年，中国资产评估协会正式成立，标志着行业自律组织的建立，中国资产评估行业实现由政府管理向行业自律管理转换。

综上所述，资产评估行业从19世纪末的初步需求和发展，到20世纪中叶的体系形成，再到21世纪的全球化与标准化，以及信息技术的影响，经历了多个重要的发展阶段。