混改资产评估方法主要包括以下几种：

收益现值法

将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值。这种方法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

重置成本法

在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值。具体操作包括根据资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率等因素，评定重估价值。

市场法

将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较，以确定评估对象的价值。市场法需要有可比较的市场数据，因此在使用市场法时，需要确保有足够的市场信息。

清算价格法

在企业清算时，评估对象的价值通常按照清算价格确定。这种方法适用于企业破产或解散时的资产评估。

资产基础法

在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象的价值。这种方法侧重于评估企业的净资产价值。

在选择混改资产评估方法时，应根据评估对象的具体情况、评估目的和市场环境等因素进行综合考量。通常情况下，为了确保评估结果的客观性和公正性，会采用两种以上的评估方法进行相互验证。

建议在实际操作中，评估团队应结合企业的实际情况和市场环境，选择最适合的评估方法，并进行充分的评估和验证，以确保评估结果的准确性和可靠性。