资产评估中的成本法是一种基于资产生产或再取得成本来评估其价值的方法。其理论基础主要包括以下几点：

资产价值时间等价原理 ：资产的价值应当反映其当前的市场价值，即一个精明的投资者在购置资产时所愿意支付的价格不会超过建造一个具有相同用途的替代品所需的成本。

生产费用价值论：

资产的价值取决于其购建时的成本耗费，包括实体性、功能性和经济性损耗。

评估公式

评估值 = 重置成本 - 实体性损耗 - 功能性损耗 - 经济性损耗

评估值 = 重置成本 × 成新率

重置成本：

指在现行市场条件下重新构建全新资产所需支付的所有货币总额，可分为复原重置成本和更新重置成本。

成新率：

反映资产新旧程度的比率，通常用于计算评估值时对重置成本进行调整。

成本法在资产评估中广泛应用，因为它提供了一个基于实际成本和市场条件的评估框架，有助于确保评估结果的客观性和合理性。