在资产评估中，通常适用以下几种假设：

交易假设

交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。它假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设为资产评估创造了一个条件，并明确了资产评估外部环境，即资产被置于市场交易之中。

公开市场假设

公开市场假设是对资产拟进入的市场条件及其在这样市场条件下所受影响的假定说明。公开市场是指充分发达与完善的市场条件，其中有自愿的买者和卖者，他们地位平等，有获取足够市场信息的机会和时间，交易行为是在自愿和理智的条件下进行的。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，其中资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定。

持续使用假设

持续使用假设是对资产拟进入的市场条件及其在这样市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。它细分为三种具体情况：在用续用、转用续用和移地续用。在用续用指被评估资产在产权变动或资产业务发生后，继续按现行用途及方式使用；转用续用指改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用；移地续用指改变资产现在的空间位置，转移到其他空间位置上继续使用。

清算假设

清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。它基于被评估资产面临清算或具有潜在被清算的事实或可能性，并推定资产处于被迫出售或快速变现的状态。由于清算假设假定资产处于被迫出售或快速变现条件之下，评估值通常低于在公开市场假设或持续使用假设下的评估值。

这些假设是评估师在进行资产评估时依据的基本前提，以确保评估结果的科学性和合理性。根据具体的评估对象和目的，评估师可以选择适当的假设来进行评估。