截至2022年，魔方公寓的财务现状如下：

营收增长放缓

2022年，魔方公寓的营收为17.14亿元，相较于2021年的14.71亿元增长了16.5%。

净亏损

2022年，魔方公寓录得净亏损2.46亿元，这是继2020年亏损2.3亿元后的再次亏损。

出租率下滑

2022年，魔方生活公寓的平均出租率为84.9%，较2021年的86.5%有所下降。

疫情影响

魔方公寓认为，2022年亏损的主要原因是新冠疫情在中国爆发导致月均租金及平均出租率下降，疫情相关限制措施减弱了租赁需求及阻碍公司吸引潜在住户。

业务模式

魔方公寓的业务模式包括直营模式和加盟及第三方托管模式。直营模式是其主要收入来源，2022年直营模式下的收入占总收入的94.9%。

收购与整合

2021年，魔方公寓完成了对V领地及世联红璞两个集中式租赁品牌旗下数万间房源的并购整合，进一步提升了市场地位。

法律纠纷

2023年，魔方公寓的部分股权被司法冻结，涉及金额达到2000万元人民币，这可能会对其财务状况产生一定影响。

综上所述，尽管魔方公寓在2022年实现了营收的增长，但由于疫情的影响和出租率的下滑，公司仍然面临亏损的困境。此外，法律纠纷也可能对其财务状况产生不利影响。