蓝光地产的财务发展 波动较大，经历了从快速增长到债务违约的过程。以下是一些关键时期的财务概况：

2019年

实现营业收入391.94亿元，同比增长27.17%。

实现归母净利润34.59亿元，同比增长55.53%。

房地产业务实现销售金额1015.37亿元，同比增长18.70%。

负债总额复合增长率高达46.56%，发债动作频繁，包括公司债、私募债、美元债等，合共54.5亿元。

2018年

实现营业收入308.21亿元，同比增幅25.53%。

实现利润总额33.77亿元，同比增长90.49%。

实现归属于上市公司股东的净利润22.24亿元，同比增长62.91%。

房地产销售金额855亿元，同比上升47%。

2017年

房地产业务合同销售金额同比增速达到92.97%。

2022年

实现营业收入86.27亿元，同比下降27.69%。

实现归属于上市公司股东的净利润-49.90亿元。

总资产1642.70亿元，归属于上市公司股东的净资产为-36.47亿元。

基本每股收益亏损1.6570元。

2021年

总资产为2664亿元，总负债为2194亿元，资产负债比率达到82.35%。

有息负债总额达到790亿元，短期有息负债达到338亿元。

期末现金及现金等价物仅263亿元。

2023年

预计实现归属于上市公司股东的净利润亏损219.37亿元。

归属于上市公司股东的净资产为-208.21亿元。

从这些数据可以看出，蓝光地产在2017年达到了销售额的高峰，之后增速开始放缓。2019年和2018年虽然业绩有所增长，但负债规模迅速扩大，财务杠杆较高。到了2021年和2022年，公司出现了严重的财务困境，净利润连续为负，最终导致净资产为负，面临退市风险。

建议：

蓝光地产在过去的几年中经历了快速扩张和财务杠杆的增加，导致了高负债和流动性问题。公司需要采取有效的债务重组和财务优化措施，以改善其财务状况和增强市场信心。同时，蓝光地产还需要调整其业务策略，减少对高成本融资的依赖，并寻求更加稳健和可持续的发展路径。