存量资产经营权评估是指对存量资产的经营权价值进行评估的过程。以下是一些关于存量资产经营权评估的关键点：

评估方法

收益法：通过预测资产未来预期收益的现值来估算资产价值。适用于能够准确预计未来收益的资产。

市场法：利用市场上类似资产的近期交易价格进行比较分析以估算资产价值。适用于有可参考市场数据的资产。

成本法：通过计算资产的重置成本并扣除已存在的贬值来估算资产价值。适用于难以预测未来收益的资产。

评估对象和范围

评估对象主要包括项目设施经营权资产组、项目设施所有权资产组等。

评估范围应明确特许经营权的地理区域、业务领域和时间期限等。

影响因素

收益期：PPP存量项目的收益期通常与PPP项目合同约定的合作期一致。

营业收入：需要考虑项目产出物的数量和价格，以及合同中的违约条款、赔偿条款等对营业收入的影响。

收益口径：项目设施经营权资产组和项目设施所有权资产组的收益口径通常与项目公司股权的收益口径不同。

特殊考虑

对于PPP项目，评估对象和范围的决定权在于委托方，但评估机构需根据专业经验提出建议，并在委托合同中明确约定。

在某些情况下，如国有资产或公共利益，评估需要遵循法定评估程序。

评估报告

评估报告应详细阐述评估目的、对象、范围、方法、过程和结论，并分析评估过程中的假设、限制条件和不确定性因素，确保内容客观、公正、准确。

在进行存量资产经营权评估时，建议综合考虑项目的具体情况，选择合适的评估方法，并进行充分的现场勘查和市场调研，以确保评估结果的准确性和可靠性。