资产评估中的三种基本方法——市场法、收益法和成本法，各自具有不同的特点和应用场景。以下是它们之间的比较分析：

市场法

定义：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

优点

客观反映资产目前的市场情况，评估参数和指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格。

评估结果易于被各方面理解和接受。

在有公开活跃的市场作为基础的情况下，市场法是最简单、最有效的方法。

缺点：

需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用。

不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

收益法

定义：收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

优点

能真实和较准确地反映企业本金化的价值，与投资决策相结合，易为买卖双方所接受。

适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

缺点：

预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。

在评估中适用范围较小。

成本法

定义：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

优点

充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理。

有利于单项资产和特定用途资产的评估，有利于企业资产保值。

在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用。

缺点：

采用成本法评估，工作量较大。

以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性。

经济贬值也不易全面准确计算。

建议

选择合适的方法：根据评估对象的具体特点、市场情况以及评估目的，选择最合适的评估方法。例如，对于有活跃市场的资产，市场法可能更为适用；对于未来收益可预测的资产，收益法可能更为合适；而对于需要全面考虑资产损耗的情况，成本法可能更为恰当。

综合运用多种方法：在实际评估中，可以综合运用多种方法进行比较分析，以获得更为准确和全面的评估结果。例如，在房地产评估中，可以结合市场法和成本法，并考虑房地产的地理位置、市场行情等因素，综合得出评估结果。

通过以上分析，可以看出每种评估方法都有其独特的优势和局限性，选择合适的方法并综合运用多种方法，可以提高评估的准确性和可靠性。