资产评估建筑物价格通常涉及以下几种方法：

重置成本法

重置成本法是根据建筑物的重置成本和折旧情况来评估其价值。重置成本是指采用估价时点的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格。

收益法

收益法根据建筑物的收益和租金等情况来评估其价值。这种方法考虑了建筑物能够带来的经济收益，如租金收入或潜在的销售价值。

市场比较法

市场比较法通过比较类似建筑物的市场价格来评估建筑物的价值。这种方法依赖于市场数据，找出相似建筑物的交易价格，并据此调整估算对象的价值。

成新度折扣法

成新度折扣法是根据建筑物的实际新旧程度来评估其价值。通常，新建建筑物的价值最高，随着使用年限的增加，其价值会逐渐降低。评估价格通常是重置成本价乘以成新度折扣率。

其他因素

在评估建筑物价格时，还需要考虑其他多种因素，如房屋的位置、大小和结构、建筑材料、施工质量、产权状况、市场供需状况等。

示例计算

以一栋写字楼为例，若其占地面积为500平方米，建筑面积为2000平方米，月租金为6万元，设定建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修葺费等年总计划18万元。

总收益

年租金收入 = 6万元/月 × 12个月 = 72万元/年

总收益 = 72万元/年 × 50年 = 3600万元

总成本

建筑费用 = 300万元

专业费 = 建筑费的5% = 300万元 × 5% = 15万元

利息费 = （300万元 + 15万元） × 10% × 50年 = 165万元

税费 = 3600万元 × 3% = 108万元

总成本 = 300万元 + 15万元 + 165万元 + 108万元 = 588万元

建筑物价格

建筑物价格 = 总收益 - 总成本 = 3600万元 - 588万元 = 3012万元

建议

在进行建筑物资产评估时，建议综合考虑以上多种方法和因素，以确保评估结果的准确性和公正性。此外，选择具有专业资质和丰富经验的评估机构进行估价，可以更好地保证评估结果的可靠性。