资产评估注重以下几个方面：

合规性评估

评估机构选用的合规性。

评估过程中是否履行了必要的评估程序，评估过程是否完整。

评估方法选择是否合理，是否符合相关评估准则的规定要求。

评估报告签字盖章是否齐全、规范、清晰。

评估目的

清晰、明确地说明本次资产评估的经济行为目的。

评估所对应的经济行为获得批准的情况或者其他经济行为依据。

宏观经济和行业因素

考虑经济周期、行业发展趋势、政策法规变化等因素对资产价值的潜在影响。

无形资产

重视无形资产的识别和评估，确保其价值得到合理体现。

法律和合同约束

详细了解和分析资产的法律所有权、使用权及相关合同约束，避免评估结果出现偏差。

环境和社会因素

考虑环境法规的遵守情况、社会责任的履行程度等因素，这些因素可能对资产的长期价值产生影响。

评估对象和范围

明确评估的具体目的和合理确定评估范围，避免遗漏或重复评估。

评估机构与人员

确保所选评估机构具备相应的执业资质和丰富的评估经验。

评估团队应具备相关的专业知识和实践经验，能够熟练掌握评估方法和技巧。

评估原则与标准

独立性原则：评估机构应独立于评估对象和相关利益方。

客观性原则：评估工作应基于客观事实和数据。

公正性原则：评估结果应公正反映资产的实际价值。

科学性原则：评估方法应科学合理，能够准确反映资产的价值特性和市场状况。

资料收集与现场勘查

全面搜集资料，包括权属证明、财务报表、市场交易数据等。

组织专业评估团队进行现场勘查，核实资产状况，测量必要数据。

评估方法的选择与应用

预研并灵活运用适用的评估方法（如市场法、成本法、收益法或组合法）。

必要时采用多种方法相互验证，确保评估结果的准确性和可靠性。

沟通与反馈

加强与委托人和报告使用人的沟通，确保评估结果满足各方需求。

这些方面共同构成了资产评估的框架，确保评估结果的准确性、可靠性和合法性。