房山单项资产评估方法主要包括以下几种：

收益现值法

主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。

将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益，按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。

重置成本法

多适用于市场价格波动幅度较大的资产。

以新状态的重置成本减去相应的贬值的估值方式。

现行市价法

也多适用于市场波动幅度较大的资产。

通过市场调查，选择一个或多个相同或类似的资产作为比较，评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。

清算价格法

是指以企业清算时，其资产可变现的价值为标准，评定重估价值的方法。

市场比较法

通过比较类似房产在市场上的成交价格，来估算目标房产的市场价值。

收益法

基于房产未来的租金收益或出售收益，通过贴现现金流量的方式来估算房产的价值。

成本法

根据房产的重建成本和折旧率来估算房产的价值。

市盈率法

通过比较类似企业的市盈率，来估算目标企业的股权价值。

市场交易法

根据类似企业的市场交易价格，来估算目标企业股权的市场价值。

资产法

通过评估企业的净资产价值，将净资产作为企业的价值。

设备评估方法

成本法：通过评估设备的购置成本和折旧率，来估算设备的价值。

市场比较法：通过比较类似设备的市场交易价格，来估算设备的市场价值。

这些方法的选择应根据评估的资产类型、目的以及市场情况来决定。每种方法都有其优缺点和适用范围，因此在实际应用中可能需要结合多种方法来进行综合评估。