资产评估的方法选取取决于多个因素，主要包括：

评估目的和价值类型：

评估目的是评估的根本，不同的评估目的需要采用不同的评估方法来获得特定资产的价值。同时，评估价值类型（如市场价值、投资价值、清算价值等）也决定了应采用的方法。

评估对象：

评估对象的不同（如单项资产、整体资产，有形资产、无形资产等）要求采用不同的评估方法。例如，收益法主要适用于持续使用前提下的资产评估，而市场法适用于公开市场上有可比的交易案例。

评估方法的适用条件：

每种评估方法都有其特定的适用条件和程序要求。评估专业人员需要充分分析评估对象的特点和现实状态，选择适合的评估方法，避免在不具备合理条件的情况下滥用评估方法。

数据的质量和数量：

评估方法的应用需要依赖特定的数据和信息。评估专业人员必须确保所收集的资料可靠、合理、有效且充分，以保证评估结果的合理性。在资料收集受限的情况下，应考虑采用替代的评估方法。

其他因素：

还包括相关法律、行政法规和财政部部门规章的规定，以及操作条件的限制等。这些因素可能影响评估方法的选择和应用。

在实际操作中，资产评估专业人员应当综合考虑上述因素，选择适当的评估方法，并通过综合分析形成合理的评估结论。当存在多种适用方法时，应当选择两种或两种以上的方法进行评估，并根据评估价值类型及不同评估结果对市场的适用性，判断选择一种评估结果作为最终结论。