以下是一些关于资产评估的提问及其回答：

关于“评估明细表-构筑物”中有报废、闲置资产，审计未计提减值准备，是否合理？

答：上述资产账面值较小，低于重要性水平，其对财务报表整体不产生重大影响。

收益法中，资本性支出与折旧、摊销之间是否有匹配关系？如有，是什么关系？评估是如何考虑的？

答：对于固定资产比较简单的单位，永续性支出按照折旧补偿进行预测；对于固定资产比较复杂，折旧年限与经济寿命年限存在较大差异的，永续性支出及折旧按照折现年金考虑。

车辆评估中，有的采用二手车价格，有的采用评估原值和成新率的方式确定净值。请说明采用二手车价格和采用评估原值、成新率的方法的确定原则是什么？

答：对于车辆较为老旧、里程数较大的，一般采用二手价或报废价格评估；对于车辆年代较新、里程数较小的，采用了重置成本法评估。

机器设备是如何考虑增值税的影响？

答：先按照含税价计算含税的重置价，再对允许抵扣的增值税予以扣除。

专项应付款评估值为零，说明不用支付的款项，为什么审计不调整？

答：该专项应付款为环保设备补助金及锅炉改造补贴款，属于基准日后无需支付的债务，因此评估为零。经与审计师沟通，审计师认为挂账合理，不予调整。

递延所得税减值情况说明，存货按重置现价评估，为什么递延所得税资产还保留？

答：因存货评估减值，因此递延所得税款予以保留。

产成品和在产品评估减值，收益法评估企业盈利，请核实分析并说明情况。

答：目前公司盈利状况较差，因此存货评估减值。

科研办公楼放在投资性房地产是否合适？

答：投资性房地产是指为赚取租金或者资本增值或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租建筑物。委估办公楼已出租，且可单独计量和出售，故应当按照投资性房地产确认和计量。

2015年9-12月、2016年营运资产较上期存在大幅增加，而营运收入及成本变化不大，请复核原因。

答：经核实，2015年9-12月、2016年营运资金较上期存在较大幅度增加，营业收入及成本变化不大的原因主要是被评估单位于评估基准日应收款项账面金额较历史年度大幅度增加，致使评估基准日企业营运资金占用量增加，而上述应收款增加额只是在评估基准日时点偶然因素致使款项回收滞后形成的。经进一步向被评估单位了解，从整个会计年度看，这种偶然性因素导致的回收滞后不会存在。

关于收益法评估，两年管理费用增长幅度高于收入的增长幅度，是否合理？

答：企业未来管理费用预测增长主要是人员工资和差旅费的增加，由于管理费用多半属于固定费用，并不随销售收入同比增长，即使销售收入下降，管理费用仍然可能增长。由于管理费用基数小，预测期内部分时段增长率高于销售收入增长率，但从整体上看，管理费用增长金额远小于销售收入增长金额，整体趋势还是比较合理的。

关于收益法评估中预收、预付界定为非经营性资产和非经营性负债是否合理？

答：需要根据具体情况进行判断，预收和预付账款通常与企业的经营活动相关，但如果金额较大且性质不明确，可能需要进一步分析其是否属于非经营性资产和非经营性负债。

关于评估基准日存在的在建工程为何属于经营性资产，而不是非经营资产，请解释说明？

答：评估基准日的在建工程为新厂房的建设费用，而新厂房的建设为企业未来实现正常生产经营的重要保证，故这部分在建工程不属于非经营资产，本次评估假设这部分在建工程在未来2年之间转为固定资产，转为固定资产后的折旧已经在《折旧摊销预测表》中体现，新增固定资产与资本性支出的差额即为在建工程转为固定资产的金额。

收益法评估中，折旧费的预测，确定综合折旧率为4%不妥，固定资产包括房屋建筑物、构筑物、大型专用机组、通用设备等，应当划分其折旧年限，请核实。

答：由于该电站尚属于在建