资产评估核查?
资产评估核查是指对资产评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证的过程。以下是资产评估核查的相关内容:
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核查验证对象
核查验证对象可以是资产评估相关当事人提供的,也可以是资产评估专业人员独立收集的,或者是政府部门、各类专业机构以及其他组织发布的。这些对象包括权属证明资料、财务报表、会计凭证、价格信息以及相关的专业报告等。
核查验证常用方式
核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等。每种方式都有其关注事项,例如:
查询:应当查询公告、网页或其他载体相关信息,并就查询的信息内容、时间、地点、载体等有关事项形成查询记录。
函证:被询证人未签署回执、未予签收或者在函证规定的期限内未回复的,由经办的评估专业人员对相关情况做出书面说明。
复核:对于重要的复核事项,应当记录复核过程、采取的措施、复核依据和复核结果,并由复核人员进行签字确认。
观察:对重要的观察事项,应记录观察对象、时间、地点、人员和结果,并对观察到的现象与核查验证对象是否一致发表明确意见。
询问:应当形成询问记录,并要求询问人和被询问人对询问记录采用签字或者盖章等方式予以确认,被询问人拒绝签字或者拒绝以其他方式确认的,评估专业人员应当在书面记录中注明。
书面审查:应当分析相关书面信息来源的可靠性,并通过核对原件等方式对书面信息的准确性和完整性进行核査,同时要求提供方在原件复印件上盖章。
实地调查:应当将实地调查情况形成书面记录,由相关当事人签字。如果实地调查涉及的单位为企业法人,需要根据调查事项的重要性和相关性判断是否需要单位盖章确认。
核查验证的法律依据
根据《中华人民共和国资产评估法》和《资产评估基本准则》,资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证。
核查验证的实施
核查验证是评估程序中的一个重要环节。资产评估专业人员在执行核查验证程序时,可以根据核查验证对象对评估结论的重要性水平确定核查验证的范围。重要性水平由资产评估专业人员根据评估目的、被评估单位内部控制状况、相关资料收集情况、评估对象金额和数量等因素进行综合分析后予以确定。
替代措施
如果计划采用的核查验证实施方式无法执行,资产评估专业人员应当对该具体事项进行评判,确定是否需要采取其他替代措施完成核查验证工作。
委托专业机构
对超出资产评估专业人员胜任能力的核查验证事项,资产评估机构可以委托或者要求委托人委托相关专业机构出具专业意见。资产评估专业人员应当了解相关机构的执业资格、独立性,核查专业报告作为评估依据的可靠性、时效性。
自查与整改
各资产评估机构接到通知后,要围绕核查工作口径开展自查,认真核实相关情况,并按照附件要求提供相关证明材料。自查存在问题的资产评估机构,要制定整改方案,并明确整改时限。
检查与监督
相关部门会对资产评估机构进行抽查核查,对存在突出问题的评估机构,纳入执业质量检查范围,予以重点检查。
通过以上步骤和措施,资产评估核查旨在确保评估结果的准确性和可靠性,从而为相关利益方提供公正、客观的评估价值。
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