资产评估方法有哪六种?
资产评估的方法主要有以下几种:
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市场法
也称为相对估值法,通过将评估对象与可比上市公司或可比交易案例进行比较来确定其价值。
包括上市公司比较法、交易案例比较法等。
成本法
也称为资产基础法或资产负债表调整法,通过估算获得标的资产的现实成本进行估价。
优点是能客观反映当前市场状况的资产,评价参数和指标直接从市场获得,评价值能较好地反映当前市场价格。
收益法
通过对未来收益加以折现来评估企业价值,包括实体自由现金流量折现模型、股权自由现金流量折现模型、股利折现模型、经济利润折现模型等。
优点是能真实、准确地反映企业资本化价值,结合投资决策,评估的资产价值容易为买卖双方所接受。
重置成本法
按照资产在现时条件下的重新购置或建造全新状态所需的全部成本,扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的差额。
适用于市场价格波动幅度较大的资产。
现行市价法
通过市场调查,选择一个或多个相同或类似的资产作为比较,评估资产的现行市价作为估算该项资产现值的标准。
也适用于市场价格波动幅度较大的资产。
清算价格法
以企业清算时其资产可变现的价值为标准,评定重估价值。
适用于企业清算时的资产评估。
这些方法各有优缺点,适用于不同种类的资产和不同的评估需求。在实际应用中,应根据具体情况选择合适的评估方法,并可结合多种方法进行综合评估。
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