固定资产评估的重难点主要包括以下几个方面：

项目差异大：

不同企业的固定资产类型、用途、使用状况等差异较大，这导致评估时需要针对具体情况进行具体分析，增加了评估的复杂性和难度。

影响因素多：

固定资产评估受到多种因素的影响，如市场供需关系、技术进步、使用寿命、维护状况等。这些因素的变化都可能影响资产的价值，因此在评估过程中需要全面考虑这些因素。

工程技术性强：

固定资产往往涉及特定的工程技术问题，如设备的结构、性能、安装调试等。评估人员需要具备相关技术知识，才能准确评估资产的实际价值。

重置成本法的应用：

在评估过程中，重置成本法是一种常用的方法，需要考虑设备的购置价格、运输费用、安装调试费用、关税等多个因素。对于不同种类的设备，这些因素的具体构成和计算方法也有所不同。

市场法的局限性：

在缺乏有效市场或交易实例较少的情况下，采用市场法进行评估可能存在一定的局限性。此时，需要结合其他评估方法，如收益现值法，来综合判断资产的价值。

收益现值法的应用：

对于能够独立经营并产生收益的机器设备，可以采用收益现值法进行评估。这需要评估人员对未来收益进行预测，并选择合适的折现率，计算出资产的现值。

无形资产的价值评估：

土地使用权等无形资产虽然在此处被视为固定资产，但其评估方法与其他固定资产有所不同，需要考虑其经济价值和对生产经营服务的持续作用。

评估假设和原则的应用：

在进行资产评估时，需要遵循一定的假设和原则，如持续经营假设、公开市场假设等。这些假设和原则的应用对评估结果具有重要影响，需要评估人员准确把握其内涵和应用。

综上所述，固定资产评估的重难点在于项目差异大、影响因素多、工程技术性强，以及重置成本法、市场法和收益现值法的应用等多个方面。为了确保评估结果的准确性和可靠性，评估人员需要具备丰富的专业知识和实践经验，并严格遵守评估准则和程序。