实验楼资产评估通常涉及以下步骤和服务内容：

市场价值评估

结合实验楼所在周边类似房产市场价格，对实验楼及场地的市场价值进行调研评估，并出具市场价值资产评估报告。

建设成本审核

审核实验楼及场地的建设成本，包括建安工程费、土地费、工程前期费、场地硬化、绿化及公共设施费用、税费等，并出具成本价格资产评估报告。

工程造价审核咨询

配合资产评估机构开展工作，对实验楼及场地的各项建设成本进行工程造价审核，并将审核结果提交给资产评估机构，以便出具工程造价审核报告。

特定案例

举例来说，滨湖寿春中学教学实验楼的房产转让，其资产评估总价值为人民币9935.13万元。

评估步骤

接受委托，明确评估目的、对象、范围及基准日。

核实资产，编制评估申报明细表。

选择适当的评估方法进行评定估算。

编写评估报告并提交。

应用案例

在房地产评估中，可以通过假设开发法来估测待开发建设的空地公平市场价值，这涉及到预计建设期、投入比例、总建设费用、专业费用、利息率、利润率、售楼费用及税金等因素。

这些步骤和服务内容有助于全面了解实验楼的市场价值和相关成本，为相关决策提供依据。