资产评估是指由专业的第三方评估机构或个人，依据国家规定和相关资料，根据特定的目的，遵循适用的评估原则、标准和法定程序，运用科学的方法，对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行评定和估算，并出具评估报告的专业服务行为。其目的是为了提供资产价值的参考依据，帮助产权转让、企业重组、资产流动等经济活动中的决策。

资产评估的特点包括：

现实性：

评估以评估基准期的资产实际状况为基础。

专业性：

由具备专业知识和经验的评估人员执行。

法定性：

遵循国家相关法律法规和评估准则。

科学性：

运用科学的方法和技术进行评定和估算。

目的性：

根据资产业务发生的经济行为确定评估的价值类型和方法。

报告性：

评估结果以评估报告的形式呈现。

资产评估在市场经济中扮演着重要角色，对于确保资产交易的透明度和公正性，以及为财务报告提供准确数据支持等方面具有不可或缺的作用