资产评估收入预测方法主要包括以下几种：

时间序列法

通过建立资产以往收益的时间序列方程，并假定该时间序列将会持续，来预测资产的未来收益。这种方法适用于收益呈现平稳增长趋势的资产，在评估基准日之前和之后，如果收益增长趋势预计保持，则时间序列法是一种有效的预测手段。

因素分析法

确定影响资产收入和支出的具体因素，并建立收益与这些因素之间的数量关系。通过对这些因素未来可能变动趋势的预测，估算出基于这些因素的未来收益水平。这种方法需要深入分析收入和支出的原因，虽然操作较为复杂，但具有较广泛的适用性和一定的客观性。

市场法

利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，通过直接比较或类比分析来估测资产价值。市场法要求有公开活跃的市场作为基础，评估值更能反映市场现实价格。

收益法

通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值。这需要考虑被评估单位的人力资源、技术水平、资本结构、经营状况、历史业绩、发展趋势、宏观经济因素、所在行业现状与发展前景等因素。

成本法

估算被评估资产的重置成本，并分析资产中存在的各种贬损因素，将其从重置成本中扣除，从而得出被评估资产的价值。成本法适用于难以预测未来收益或获取市场参考数据的情况。

重置成本法

以新状态的重置成本减去相应的贬值的估值方式，适用于市场价格波动幅度较大的资产。

现行市价法

通过市场调查，选择一个或多个相同或类似的资产作为比较，评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法，同样适用于市场价格波动幅度较大的资产。

清算价格法

以企业清算时其资产可变现的价值为标准，评定重估价值的方法，适用于企业清算的情况。

在进行资产评估收入预测时，应根据具体评估对象和评估目的选择合适的方法，并可结合多种方法进行综合分析和判断，以提高预测的准确性和可靠性。