资产评估风险是指评估机构或评估人员在对资产价值进行评估时，由于各种原因导致评估结果不准确，从而给资产所有者、投资者或其他相关方造成损失的可能性。这种风险可以分为不可控风险和可控风险两类。

不可控风险

法律法规欠缺：我国尚未制定《中国注册资产评估师法》，评估行业缺乏完整的法规体系，评估监督体系尚未形成，导致评估结果的客观公正性难以验证。

政府行政管理行为：资产评估的行政主管部门不统一，各部门在具体实施管理职能和制定执业标准时造成政出多门的局面，影响了资产评估工作的正常有序进行。

市场信息不完善：由于资本市场发展的不完善，会计信息失真现象严重，市场交易信息和相关技术参数不充分，信息的可靠性不高，增大了评估师的评估风险。

行业自身发展不成熟：我国资产评估行业形成和发展的时间较短，理论界和实务界对评估理论与方法的研究仍处于探索阶段，资产评估准则体系尚未形成。

可控风险

违反职业道德：评估机构或评估人员为谋求不正当利益，不遵循客观公正原则，任由委托单位摆布，投其所好，无原则地高评或低评资产价值，一旦败露，给有关当事人造成损失。

评估人员不坚持原则：评估人员听命行政干预，造成资产价值失真，损害国家或有关各方权益。尽管有政府或某领导人作主，一旦出现问题，仍要追究评估人员责任。

评估机构及其执业人员能力、水平所限：承担无力承担的评估项目，导致评估的资产价值不实造成的损失，评估机构和评估人员负有不能推卸的责任。

评估人员工作马虎：资产价值评定估算工作不到位，致使评估的资产价值扭曲，给委托方造成损失，风险难以估量。

银行自身因素：在抵押贷款发放过程中，银行如果不认真审核抵押人的偿贷能力，不公开选择评估机构，没专业人员审核评估机构及评估人员评估结果，过高发放贷款比例等，都会造成抵押贷款的评估存在着高风险。

防范措施

为了防范资产评估风险，可以从以下几个方面入手：

完善法律法规：

制定和完善资产评估相关的法律法规，明确评估机构和评估人员的法律责任，提高评估工作的法律依据和客观公正性。

统一行政管理：

加强对资产评估行业的行政管理，统一行政主管部门，减少政出多门的现象，确保评估工作的正常有序进行。

加强市场监管：

完善市场信息，提高会计信息的真实性，确保评估师能够获取充分、可靠的评估依据。

提升行业水平：

加强资产评估行业的研究和学术交流，提高评估师的专业水平和执业能力，确保评估结果的准确性和公正性。

强化职业道德：

加强评估人员的职业道德教育，强化其客观公正、诚信执业的意识，防止不正当利益驱动下的评估行为。

建立内部管理制度：

评估机构应建立完善的内部管理制度和质量监控制度，确保评估工作的每一个环节都受到有效监控和管理。

通过以上措施，可以有效降低资产评估风险，保障评估结果的客观公正，维护各方利益，促进资产评估行业的健康发展。