资产评估是指由专业机构和人员，依据国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。其特点包括：

市场性：

资产评估是市场经济发展到一定阶段的产物，其结论需要接受市场价格的检验，确保客观性和公正性。

现实性：

评估是以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况进行的评定估算。

公正性：

资产评估行为对于评估当事人具有独立性，旨在服务于资产业务的需要，而不是服务于特定当事人的需求。

咨询性：

资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，本身并无强制执行力，评估者仅对结论的合规性负责。

预测性：

资产评估涉及对资产未来价值的预测和判断，基于当前市场状况和未来发展趋势。

系统性：

整个资产评估工作是按一定程序系统进行的，各要素之间相互依托、相辅相成。

科学性：

评估过程中采用科学的方法和技术，确保评估结果的准确性和可靠性。

法定性：

资产评估必须遵循国家法律法规和资产评估准则，确保评估活动的合法性和规范性。

这些特点共同构成了资产评估的核心要素，使其成为一种重要的经济活动，在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥着关键作用。