在法院评估资产时，通常涉及以下步骤和注意事项：

当事人申请与法院指定

当事人可以先行请具资质的评估机构作出评估报告，然后提起诉讼，诉状内容应写明涉及标的物评估价格。

当事人提起诉讼后，向受案法院申请指定评估机构对涉及财物进行评估。法院主审法官会通知被告当事人来协商确定评估机构，如果双方不能达成一致，法院会指定具资质的涉案财物鉴定机构来进行评估。

提供资料与实地勘察

向评估机构提供产权证明复印件等相关资料。

评估机构需到房屋实地勘察，搜集并固定相关资料。

评估方法与报告

评估机构根据搜集的资料及信息，作出专业判断，并出具房产市场价格的评估报告。

评估报告应在规定时间内提交，例如从评估机构收到法院委托函之日起30日内。

费用承担

法院评估损失要收费，收费标准根据评估金额的不同而有所差异。例如，100万元以下的评估费为千分之五，100万元以上至1000万元的部分按千分之三收取。

评估费由申请评估人垫付，最终由被执行人承担。

法律依据

《中华人民共和国资产评估法》明确了评估的定义、评估机构及专业人员的职责。

《人民法院诉讼收费办法》规定了诉讼过程中产生的费用，包括评估费，由当事人直接支付。

《司法鉴定程序通则》规定了司法鉴定机构在收到委托后应完成评估报告的时限。

法院判决

法院在作出判决时，会综合考虑评估报告的合法性、合理性及依据的充足性，同时还会考虑双方当事人的举证情况、合同条款及交易习惯等因素。

如果一方对评估价格有异议，并能提供充分证据反驳，法院会慎重考虑。

总结：

法院评估资产是一个严谨的过程，涉及多个步骤和法律规定。评估结果对法院判决具有重要参考价值，但并非唯一决定因素。当事人应积极参与评估过程，确保评估的公正性和合法性。