在资产评估中，收益通常指的是 资产的价值在一定时期的增值，这种增值可以以金额表示，也可以以百分比表示。具体到资产评估的收益，有以下几种理解：

资产的年收益率：

在不作特殊说明的情况下，资产的收益指的是资产的年收益率，又称资产的报酬率。

收益额：

收益额是指由被评估资产在使用过程中产生的超出其自身价值的余额。在资产评估中，收益法中的收益额是指根据投资回报的原理，资产在正常情况下所能得到的归其产权主体的所得额。

未来预期收益：

资产评估中的收益还可以指资产的未来预期收益，这是通过预测分析获得的。

综合以上内容，资产评估中的收益主要指的是资产在未来一段时间内能够带来的预期增值，这种增值可以通过计算资产的年收益率或直接评估资产未来收益的现值来确定。

建议：在实际操作中，评估师需要根据具体的评估目的和资产类型选择合适的收益定义和计算方法，以确保评估结果的准确性和可靠性。