贷款通常需要评估资产，但存在一些例外情况，例如：

免评估抵押贷款：

某些情况下，如农村商业银行向企业或自然人发放的余额在1000万元（含）以下的房地产抵押贷款，可以不需要第三方评估，而是由银行根据内部评估情况与客户协商确定抵押物价值。

特定贷款产品：

有些贷款产品可能不需要评估资产，如某些消费贷款或特定条件下的贷款。

中介代办：

如果贷款流程较为复杂，可以考虑找中介代办，他们可能会提供更简便的流程或替代方案。

建议

详细了解贷款产品：在申请贷款前，详细阅读贷款产品的说明书，了解是否需要评估资产以及具体的贷款条件。

咨询银行：直接咨询目标银行，了解其贷款政策和流程，确认是否有免评估的选项或替代方案。

准备必要资料：根据银行要求，准备好所有必要的贷款资料，包括个人身份证明、收入证明、房屋产权证等，以便在需要评估时能够迅速提供。

总之，虽然大部分贷款需要评估资产，但也存在一些特殊情况可以免除评估。建议在申请贷款前，先与银行或相关机构确认具体的贷款要求和流程。