空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。这个指标用于衡量房地产市场中房屋的利用情况，反映供需平衡状态。空置率可以分为存量市场的空置率和增量市场的空置率。存量市场的空置率是指某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率，而增量市场的空置率是指某一时刻新建房屋的空置房屋面积占一段时期新建房屋总面积的比率。

按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间被认为是合理的，表明供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间可能被认为是空置危险区，可能需要采取措施加大商品房销售力度；空置率在20%以上则可能被认为是商品房严重积压区。

需要注意的是，空置率的具体标准可能因国家和地区的不同而有所差异，并且会受到多种因素的影响，如经济发展水平、社会文化、制度政策环境以及开发企业的资质等