资产评估师常用的公式可以分为几大类，包括市场法、重置成本估算方法以及其他一些特定用途的公式。以下是一些具体的公式示例：

市场法

直接比较法：

\[ P = P' \times （1 - 折扣率） \]

\[ P = P' \times \frac{对象生产力量}{案例生产力量} \]

\[ P = P' \times （1 + 价格变动指数） \]

\[ P = \frac{P'评估对象成率}{参照物成率} \]

\[ P = 评估对象现行合理成本 \times \frac{参照物成交价}{参照物现行合理成本} \]

重置成本估算方法

购置型、自建型与重置核算法的区分：

购置型：以市场价格为基础

自建型：以实际建设成本为基础

重置核算：以当前市场条件重新构建资产所需的成本为基础

生产力量比例法：

线性关系：

\[ P = P' \times \frac{对象生产力量}{案例生产力量} \]

价格指数法：

\[ P = P' \times \frac{价格指数}{100} \]

功能价值类比法：

\[ P = P' \times \frac{对象功能}{案例功能} \]

规模经济效益指数法：

\[ P = P' \times （规模经济效益指数） \]

其他公式

无形资产折现率：

通常使用资本资产定价模型（CAPM）或加权平均资本成本（WACC）来估算。

超额收益率估算：

通过分析历史数据或市场数据来估算资产或项目的超额收益率。

节省许可法：

用于评估通过许可使用他人知识产权所节省的成本或收益。

这些公式可以帮助资产评估师在进行资产价值评估时，更准确地计算资产的现值或重置成本。建议在实际应用中，结合具体情况进行调整和使用，并深入理解公式的背后的原理，以便更好地应用于实际工作中。