资产评估的三种基本方法分别是市场法、成本法和收益法，它们在分析原理和技术路线上存在明显的区别：

市场法

定义：市场法又称相对估值法，通过将评估对象与可比上市公司或可比交易案例进行比较来确定其价值。市场法包括上市公司比较法和交易案例比较法。

原理：市场法基于市场有效性，利用市场上相同或类似资产的近期交易价格，通过直接比较或类比分析来估测资产价值。

优点：

能够客观反映资产当前的市场状况，评估参数和指标直接从市场获得，评价值能较好地反映当前市场价格。

评估结果易于被各方理解和接受。

缺点：

需要公开活跃的市场作为基础，有时缺乏可比数据且难以应用。

不适用于特殊机器设备、大部分无形资产以及某些受地域、环境等严格限制的资产的评估。

成本法

定义：成本法又称资产基础法或资产负债表调整法，是通过估算获得标的资产的现实成本途径进行估价。

原理：成本法基于替代性原则，即购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。评估时，需要考虑资产的重置成本及各项贬损因素。

优点：

充分考虑了资产损失，评估结果趋于公平合理。

有利于单项资产和特定目的资产的评估。

可以广泛应用于难以计算未来收益或难以获得市场参考的情况下。

缺点：

工作量大，需要根据历史数据确定现值，并必须充分分析这一假设的可行性。

经济折旧不容易准确估计。

收益法

定义：收益法是通过对未来收益加以折现来评估企业价值，包括实体自由现金流量折现模型、股权自由现金流量折现模型、股利折现模型、经济利润折现模型等。

原理：收益法基于资产未来盈利能力，通过预测资产的预期收益并将其折现到现值来确定资产价值。

优点：

能真实、准确地反映企业资本化价值。

结合投资决策，评估的资产价值容易为买卖双方所接受。

缺点：

预期收益难以预测，受主观判断强和未来不可预见因素的影响。

适用范围较小，一般适用于可以预测企业整体资产未来收益的单项资产评估。

总结

市场法、成本法和收益法各有其优缺点和适用范围。市场法适用于市场活跃且易于获取可比数据的情况，成本法适用于难以计算未来收益或市场参考的情况，而收益法适用于可以预测未来收益的单项资产评估。在实际应用中，应根据评估对象的具体情况和评估目的选择合适的评估方法，并可结合多种方法进行综合评估。