资产评估标准受到多种因素的影响，主要包括以下几点：

市场因素

地方经济的繁荣程度和同类资产的市场需求程度。

资产质量因素

待估产品与市场同类产品的品质比较。

使用状态因素

资产的使用功能与市场同类产品的比较。

处置时间因素

加速变现对交易时间的特殊要求，或处置时间与一般交易时间的差异。

处置费用因素

资产处置前可能发生的资产维护、存放保管以及补办手续方面的费用开支。

处置方式因素

批量处置相对于拆零处置的差异。

其他客观因素

处置能力、财务成本及预期、政府干扰、经济形势等。

法律和政策因素

如《城市房地产管理法》规定的基准地价、标定地价和房屋重置价格，以及房地产价格评估应遵循的原则和技术标准。

特殊资产因素

如房产的初次购买价格，以及随着时间的推移，房屋价值可能上升或下降。

无形资产的特性

无形资产的收益能力、使用期限、科学价值和发展前景。

这些因素共同作用于资产评估的过程，影响评估结果的准确性和公正性。在进行资产评估时，评估师需要综合考虑这些因素，并按照国家规定的技术标准和评估程序来进行