评估同一资产时，可以采用以下方法：

市场法

直接比较法：通过比较评估对象与参照物的成交价格，并根据两者的特征差异进行调整，得到评估对象的评估价值。具体方法包括市价折扣法、功能价值类比法（包括生产能力比例法和规模经济效益指数法）、价格指数法和成新率价格法。

相似比较法：将评估对象的价值表示为参照物价格加上各项差异值（如功能差异值、时间差异值、交易情况差异值等）的加和。

价值比率法：通过比较评估对象与参照物的成本或收益，利用比率关系确定评估对象的价值。具体方法包括成本市价法和市盈率乘数法。

收益法

基本公式：估算被评估资产未来预期收益，并将其折现成现值，以确定资产价值。适用于能够产生稳定收益的资产，如商业地产、企业股权等。

其他公式：例如净收益不变--永续年金等，具体公式可根据实际情况选择。

成本法

基本公式：计算重新购置或建造全新状态的被评估资产所需全部成本，再扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的差额。

应用优势：在资产市场交易不活跃或难以找到可比资产时，成本法能够提供一个相对可靠的价值评估基础。

专家评估法

借助行业专家的经验和专业知识，对资产进行评估。这种方法可以单独使用，也可以结合其他方法使用，具体选择取决于评估目的、资产特点和可用数据信息。

清算价格法

在企业清算或破产情况下，以资产的快速变现价值为基础进行评估。适用于企业整体评估或特定资产在清算条件下的价值评估。

在选择评估方法时，需要考虑以下因素：

市场条件：市场活跃程度和可比实例的丰富性与相似性会影响市场法的应用效果。

资产特性：不同类型的资产（如固定资产、流动资产、无形资产等）适用不同的评估方法。

评估目的：不同的评估目的（如资产买卖、资产重组、财务报告等）可能需要采用不同的评估方法。

数据可用性：可用的市场数据、财务数据和其他相关信息的质量和数量直接影响评估结果的准确性和可靠性。

综合以上方法，可以根据具体情况和需求，选择最合适的评估方法或组合多种方法进行综合评估，以确保评估结果的客观性和准确性。