资产评估论文研究方法主要包括以下几种：

文献研究方法

定义：通过查阅和分析国内外相关的文献资料，了解资产价值评估的理论基础、发展历程、研究现状等。

应用：帮助研究者建立起对资产评估的全面认识，理解不同评估方法的原理、适用场景和局限性。在固定资产研究中尤为重要，可以通过查阅学术论文、行业报告和政策文件，了解固定资产的分类、折旧方法、重置成本等信息。

实证研究方法

定义：通过实际调查和数据分析来评估资产价值，强调数据的真实性和客观性。

应用：通过问卷调查、案例研究、实地考察等手段收集相关数据，并运用统计分析方法进行数据处理和模型建立。在房地产价值评估中广泛应用，例如通过收集同一区域内近期成交的类似房产信息，建立可比案例数据库，并运用市场比较法进行评估。

模型构建方法

定义：通过建立数学模型来分析资产价值，常用的模型包括回归模型、时间序列模型、Panel Data模型等。

应用：这些模型可以帮助研究者从定量角度分析资产价值的影响因素和变化趋势，从而为价值评估提供更为科学和准确的支持。

比较分析法

定义：基于成本法、市场法及收益法，对三种评估方法进行比较分析，探讨各自的优缺点和适用条件。

应用：通过比较不同方法的适用场景和评估结果，为实际工作中选择合适的评估方法提供参考。

案例研究法

定义：通过具体案例的深入分析，探讨资产评估方法的实际应用和效果。

应用：通过具体案例的详细描述和分析，可以揭示资产价值评估过程中的实际问题，提出改进和完善的对策。

定性与定量分析方法

定义：定性研究注重对现象的深入理解和描述，定量研究则运用统计分析等方法对数据进行量化分析。

应用：根据研究问题的性质和特点，选择合适的研究方法，以确保研究结果的客观性和科学性。

在选择资产评估论文的研究方法时，应综合考虑研究目的、样本特点、数据可获得性等因素，以确保研究结果的科学性和实用性。同时，多种研究方法的结合使用可以更全面地分析资产价值评估的各个方面，提高研究的可靠性和准确性。