资产评估是指 对资产价值进行估算的经济活动。它涉及由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

具体来说，资产评估有以下几个特点：

现实性：

以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况进行评定估算。

市场性：

资产评估是市场经济条件下客观存在的经济范畴，其结果通常用于市场交易的决策。

公正性：

资产评估需要遵循公正原则，确保评估结果的客观性和准确性。

科学性：

评估过程中采用科学的方法和技术，包括市场数据、历史价格、成本模型、收益分析等。

法定性：

资产评估需要依据国家相关规定和标准进行，确保评估活动的合法性和规范性。

资产评估在经济活动中扮演着重要角色，特别是在产权转让、企业重组、资产流动等场景中，它为各方提供重要的价值参考信息，有助于做出更加合理和科学的决策。