经济林资产评估是一个复杂的过程，需要考虑多种因素和方法。以下是一些常用的评估方法及其适用阶段：

市场成交价比较法

适用于产前期和始产期。

通过比较类似资产的市场成交价，并考虑林分质量调整系数和价格调整系数，来估计资产价值。

收益法

适用于始产期、盛产期和衰退期。

预测评估对象的未来收入，即估计未来评估对象的正常净利润，选择适当的回报率或资本化率和收益乘数，在评估时间内贴现它们，积累它们，从而得出评估对象的客观且妥当的价格或价值。

重置成本法

适用于产前期和初产期。

按现时的工价及生产水平，重新营造一块与被评估经济林资产相类似的资产所需的成本费用，作为被评估资源资产的评估值。在初产期进行评估时，还需要将当年的收益作为经营成本扣除。

剩余价值法

适用于衰产期。

经济林到了衰产期，产量明显下降，连续经营将是高成本低收益，在这个阶段，特殊是乔木树种经济林，其剩余价值主要是林木资源资产的价值。

径级评估法

通过测量林木的直径来评估其价值。直径与树木的生长时间和木材含量有关，通过测量直径可以大致估计出林木的年龄和木材的数量，从而评估其价值。

土地评估法

评估林地的使用价值、土地的肥力和可持续利用能力等因素，综合考虑林地对环境和生态的贡献，来评估林木的总价值。

在进行经济林资产评估时，还需要考虑以下关键因子：

品种：不同品种的林木在相同经营水平和相同年龄阶段的产量和价值差异较大。

产量预测：预测未来各年度的经济收入和成本支出，以便准确估算评估对象的净收益。

林木种类与品质：树种差异、生长状态、尺寸及健康状况等因素直接影响价值评估。

规模与数量：大规模、高密度且分布合理的林木更具价值。

年龄与生长周期：年龄较长、达到商业用途理想阶段的林木价值更高。

市场行情与需求：木材市场的供需状况及价格波动直接影响林木的评估价值。

土地条件与位置：土地质量、交通便利度、资源富集度及生态环境等因素共同提升林木的评估价值。

管理与潜在利润：科学的管理措施能加速林木生长，提升品质，进而增加潜在收益。

综合以上方法和因子，可以对经济林资产进行较为全面和准确的评估。建议在实际操作中，根据具体情况和评估目的选择合适的方法，并进行充分的现场勘查和市场调研，以确保评估结果的客观性和准确性。