资产评估实务的重点主要包括以下几个方面：

流动资产及负债评估：

这是评估的基础内容，涉及各类流动资产和负债的价值确定，包括现金、应收账款、存货、短期借款等。

长期投资性资产评估：

主要评估长期投资的价值，包括股权、债权和其他长期投资。

机器设备评估：

机器设备评估是资产评估实务中的一个重要部分，涉及成本法、市场法和收益法等多种评估方法的应用，是综合题的必考点。

不动产评估：

不动产评估包括土地、建筑物等，评估过程中需要考虑市场法、成本法和收益法等多种方法。

森林资源资产评估：

森林资源资产评估涉及对森林资源的价值评估，包括成本法、市场法和收益法等。

无形资产评估：

无形资产评估包括专利、商标、著作权等，评估方法包括收益法、市场法和成本法。

企业价值评估：

企业价值评估涉及对企业整体价值的评估，包括收益法、市场法和资产基础法等多种方法的应用。

以财务报告为目的的评估：

这类评估主要服务于企业的财务报告，涉及资产、负债和权益的评估。

金融不良资产评估：

评估不良资产的价值，通常采用市场法和成本法等方法。

其他资产评估业务：

包括预算绩效管理专业服务、在建工程评估、固定资产评估、资产减值、应收账款评估等。

评估方法：

常用的评估方法包括市场法、收益法和成本法，每种方法都有其适用范围和优缺点。

自由现金流：

评估企业自由现金流，即扣除正常经营开支后的现金流量，是评估企业价值的重要手段。

商誉减值测试：

商誉减值测试是评估商誉价值的重要方法，涉及对未来现金流的预测和折现率的确定。

土地价格评估：

土地价格评估通常采用收益法，即将预计的土地未来纯收益以一定的还原利率折现到评估时点。

评估程序：

包括评估的前期准备、现场调查和勘查、资料收集、评定估算、编制和提交评估报告等。

这些内容在资产评估实务中占据重要地位，理解和掌握这些知识点对于通过资产评估师考试和实际工作都非常重要。建议考生和从业人员重点复习这些内容，并在实际工作中灵活应用。