资产评估的原因分析可以从多个维度进行，以下是一些关键原因：

市场无序性的原因

事物渐进性规律：资产评估行业是随着政府管理国有资产的需要而设立的，早期主要作为政府管理国有资产的工具，而非市场经济体制的产物。这种历史背景导致评估行业的认识和发展相对滞后。

市场发展的不成熟：资产评估市场还未达到与行业相适应的阶段，企业缺乏充分的资产评估意识，主动委托评估的情况较少，特别是在私营企业。

法律法规方面的缺陷

法律法规不完备：我国资产评估行业在法律法规建设方面还很不完善，缺乏统一和科学的资产评估准则体系，导致评估师执业风险高。

多头管理：不同部门有不同的行政法规，形成评估行业多头管理、法度不一、执业标准不统一的局面，增加了评估机构的法律风险。

评估方法的单一性

方法选择和应用：目前评估方法较为单一，不同评估方法可能导致不同的评估结果，评估师可能会采用不同的方法和技术来估算资产价值，从而得出不同的结论。

评估人员整体素质的滞后性

专业素质不足：评估人员的整体素质有待提高，专业能力和独立性的分析和评价记录不足，影响了评估结果的准确性和公正性。

外部环境的影响

政策调整和经济环境变动：政策调整和经济环境的变化也可能导致评估增值的出现，这些外部因素综合作用，共同影响被评估对象的实际价值。

评估过程中的不规范操作

底稿和程序缺失：评估工作底稿和评估程序的不规范或缺失，如缺少评估计划、评估底稿归档不规范等问题，影响了评估工作的质量和可靠性。

评估目的和价值类型的影响

评估目的：不同的评估目的会导致不同的评估价值，评估目的的不同会制约最终价值类型的选定，从而影响评估方法的选择和评估结果。

价值类型推断：价值类型的选择和推断在不同条件下会产生不同的划分方法，影响资产评估的精确性和合理性。

综上所述，资产评估的原因分析涉及市场、法律、方法、人员素质、外部环境以及评估过程等多个方面。要改善资产评估行业，需要从完善法律法规、提高评估人员素质、规范评估程序和方法等方面入手，以促进资产评估行业的健康发展。