资产评估以什么价评估?
资产评估通常以以下几种价格进行评估:
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重置成本
重置成本也称现行成本或重置价值,是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本。重置成本考虑了资产购建、运输、安装、调试等建造过程中全部费用,并按现行费用标准和定额计算确定。
现行市价
现行市价是指资产在公开市场上的销售价格,可以是实际销售或模拟销售。这一价格应是在有充分的市场竞争、交易双方都没有垄断及强制,且双方都有足够时间和能力了解实情的情况下确定的。
收益现值
收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。它反映了资产所有者流动的不是一般的商品买卖,而是将资产作为收益能力来买卖。
清算价格
清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后,在特定条件下以变现的方式处理其资产,以清偿债务和分配剩余权益的价格。这个价格通常在非正常市场条件下形成,如资产拍卖的价格。
根据不同的评估目的和对象,评估机构会选择合适的价格标准进行评估。重置成本适用于评估全新状态下或在用状态下的资产,现行市价适用于评估在公开市场上可销售的资产,收益现值适用于评估具有稳定预期收益的资产,而清算价格则适用于企业停止经营或破产时的资产评估。
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