资产评估的三种基本方法分别是市场法、成本法和收益法，每种方法都有其适用的场景和优缺点。以下是三种方法的比较分析：

市场法

优点：

能够客观反映当前市场状况的资产，评价参数和指标直接从市场获得，评价值能较好地反映当前市场价格。

评价结果易于被各方理解和接受。

缺点：

需要公开活跃的市场作为基础，有时缺乏可比数据且难以应用。

不适用于特殊机器、设备、大部分无形资产以及某些受地域、环境等严格限制的资产的评估。

成本法

优点：

充分考虑了资产损失，评估结果趋于公平合理。

有利于单项资产和特定目的资产的评估。

可以广泛应用于难以计算未来收益或难以获得市场参考的情况下。

缺点：

工作量大，需要根据历史数据确定现值，必须充分分析这一假设的可行性。

经济折旧不容易准确估计。

收益法

优点：

能真实、准确地反映企业资本化价值。

结合投资决策，用这种方法评估的资产价值容易为买卖双方所接受。

缺点：

预期收益难以预测，受主观判断强和未来不可预见因素的影响。

适用范围较小，一般适用于可以预测企业整体资产未来收益的单项资产评估。

适用情况建议

市场法：适用于有公开活跃市场且存在足够可比交易数据的资产评估，例如股票、债券等。

成本法：适用于难以计算未来收益或无法重置的特殊资产，例如某些专用设备、无形资产等。

收益法：适用于可以预测未来收益的单项资产和企业整体资产评估，例如企业价值、生产线等。

结论

选择哪种评估方法应根据具体评估对象、市场条件及评估目的综合考虑。在实际操作中，评估专业人员需要结合实际情况，选择最合适的方法并进行适当的调整和应用。