拆迁后的资产评估是一个复杂的过程，涉及多种方法和技术。以下是拆迁后资产评估的一些关键步骤和注意事项：

评估方法的选择

市场法：通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。这种方法适用于有类似市场数据的资产。

收益法：预计被拆迁房屋未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后进行累加，以此估算被拆迁房的客观合理价格或价值。这种方法适用于预期收益较为稳定的资产。

成本法：将房地产价格的各个组成部分逐项合成，最后加总的方法。这种方法适用于新近开发建造、计划开发建造或者假设重新开发建造的房地产的价值评估。

假设开发法：预计被拆迁房屋开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算被拆迁房屋的客观合理价格或价值。这种方法适用于正在开发或计划开发的房地产。

评估时点的确定

拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。如果拆迁规模大、分期分段实施，则以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。

评估机构的选定

房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。选择评估机构时，应确保其具有合法的资质证书，并且评估过程独立、客观、公正。

评估过程

收集资料：包括土地证、建设规划、房产证、权属证明等。

实地勘察：评估团队需要到评估对象现场进行实地勘察，了解其实际情况、特点和状况。

数据分析：对收集到的资料和实地勘察结果进行数据分析，确定评估对象的价值和损失情况。

编制评估报告：根据数据分析的结果，编制评估报告，详细说明评估对象的价值、损失情况和评估过程。

公示评估结果：评估结果需在规定期限内向社会公示，接受社会监督。

复核和鉴定

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

法律依据

拆迁评估应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有资产评估管理办法》等相关法律法规进行。

通过以上步骤和注意事项，可以确保拆迁后资产评估的公正性、准确性和合法性，从而保障被拆迁人的合法权益。