中南地产的财务状况可以从以下几个方面进行分析：

营业收入和利润

2020年上半年，中南实现营业收入296.9亿元，同比增长27.3%，其中房地产业务结算收入208.3亿元，同比增长35.1%。

2020年上半年，归属于上市公司股东的净利润为20.5亿元，同比增长56.2%。

2023年第三季度，公司合同销售金额82.1亿元，销售面积70.3万平方米，同比分别减少44.2%和47.5%。

资产负债情况

2020年上半年，中南的资产负债率为89.48%，同比下降1.29个百分点，但仍高于行业平均水平。

2023年第三季度，公司总负债率为91.30%，净负债率为149.60%。

偿债能力

2020年上半年，中南的现金短债比为1.19，较上年末增加13.3%，短期偿债能力进一步提升。

2023年上半年，有息负债462.2亿元，比年初减少13.3亿元，与总资产比值继续在行业保持较低水平。

盈利能力和财务结构

2020年上半年，中南因结算结构差异导致毛利率水平同比下降4个百分点至19.4%，处于行业较低水平。

2023年上半年，综合毛利率为11.24%，同比提升1.52个百分点。

市场表现和政策影响

2020年，中南置地实现销售额1960亿，距2000亿仅差一个脚后跟；今年上半年，其在疫情下业绩保持增长，合同销售额813.9亿，尤其二季度销售598亿，同比增长18.9%。

当前国家房地产政策正在调整，中南地产需要面对新形势和挑战，但公司将会根据市场需求和政策导向进行及时的调整和布局。

员工和报销问题

2016年，有员工反映中南存在拖欠工资和报销的问题，这些问题可能反映了公司内部管理的一些问题。

总结：

中南地产在2020年以来的财务表现显示出一定的增长势头，尤其是在营业收入和净利润方面。然而，公司的资产负债率较高，且盈利水平相对较低，这可能与其较高的融资成本有关。尽管如此，中南地产在短期偿债能力方面有所提升，并且正在采取措施降低负债和优化现金流管理。未来，公司需要继续应对市场变化和政策调整，以保持其市场地位和财务稳健。