银行不良资产评估程序通常包括以下几个步骤：

委托与资料提供

银行或法院向评估机构提供不良资产的相关证明材料，如房证、土地证或不动产登记证等。

现场勘查

评估机构对不良资产进行实地勘查，了解资产的实际状况。

分类与评估

银行根据监管要求对不良资产进行分类，如逾期贷款、呆账贷款和呆账资产等，并对不同类别的不良资产进行违约概率和违约损失率的评估。

价值评估方法

采用适当的评估方法，如信用评价法、假设清算法、现金流偿债法等，对不良资产的价值进行评估。

确定优先扣除项目

确定资产项和负债项的优先扣除项目，以及不良债权的优先受偿金额和一般债权受偿金额。

分析其他因素

分析或有收益、或有损失等其他因素对受偿比例的影响。

编制评估报告

评估机构根据评估结果编制评估报告，报告中应包含详细的数据和分析。

审批与公示

资产管理公司或银行内部对评估结果进行审批，并在必要时进行公示，以确保评估结果的公正性和透明度。

拍卖与转让

银行根据评估报告确定拍卖价格，并通过市场化手段将不良资产转让给专业的资产管理公司（AMC）或其他投资者。

后续管理

在不良资产转让后，资产管理公司需进行后续管理，包括债权交接、催收等。

这些步骤共同构成了银行不良资产评估的完整流程，旨在确保评估结果的准确性和可靠性，从而为不良资产的处置提供决策支持。